大蔵屋団地・売地

施工性良好な平坦地・日当たりのよい南向き角地
種別土地価格50 万円
(非課税)
所在地千葉県市原市石川306-163、455-86交通小湊鉄道線上総牛久駅
小湊バス「大蔵屋団地前」バス停徒歩5分(乗車10分)
土地面積157.94 m2 (47.77坪)
公簿面積
特徴集中井戸(水道) 集中浄化槽(下水)
広告図面
物件写真南向き角地のため明るく開放的です
物件写真西側は歩道が整備されています
物件写真南側は道路と同じ高さです
ガス・水道・汚水桝(防草シート下)敷地南東の角に設置されています
水道元栓バルブ周辺の改修が必要かもしれません
ガス(集中プロパン)埋設管の目視は出来ませんでした
管理組合事務所(集会所機能併設)平日は有人での管理になっています
公園(管理事務所前)
公園(物件最寄)
ブロック毎にごみステーション設置清掃がゆき届いており、掲示板も併設されています
団地内掲示板催しものも開催されている様でした
団地案内
団地入口
団地内ラウンドアバウト
看板設置しました
当社外観駐車場ございます・お気軽にお越しください
当社案内図電車利用の方はお電話ください・五井駅へ送迎いたします
建ぺい率60 %容積率100 %
用途地域無指定地目宅地
引渡時期道路西側公道巾約7mに約11m接道・南側公道巾約6mに約9接道
敷地の権利所有権取引態様専任
設備・特徴景観計画区域内 都市機能誘導区域外 居住誘導区域外
備考S49年造成ですが、県内に3カ所しかないラウンドアバウト式交差点を配置するなど先進性を備えた設計です。
団地内では珍しく道路との少ない高低差と南向き角地のため明るい印象を抱きます。
国内随一のゴルフ大国・市原の拠点としてオススメいたします。

高低差の大きい傾斜地が多い鶴舞大蔵屋団地ですが、本物件は南側が道路とフラットな平坦地です。
南向きの角地のため日当たりも良好ですよ♪

また、団地内は清掃が行き届きとても明るい印象です。
各所に公園やごみステーションが整備されています。
管理組合事務所も近年建替えられ、集会所機能も併設した公民館的な雰囲気です。

高齢の方も多い団地ですが、この頃は若者の移住者の方も増えてきたそうです。
ですが、団地内に飲食店が無く・バスの便数も少ないため自動車をお持ちの方でないと生活するには気合がいると思います。
定期的に移動スーパーが来てくれるようですが・・・

そんなデメリットもある団地ですが、ロケ地にもなった小湊鉄道「上総牛久」駅へ出れば、その周辺にスーパー・ドラッグストア・ファミレスなどもあります。さらに、圏央道「市原鶴舞」ICまで車で6分(4.5㌔)と自動車での移動はとても便利です。
東京から一番近い里山を売りにする市原市の中央部、田舎暮らしやスローライフを始めるには最適な立地ではないでしょうか。



☆★☆ 近隣ゴルフ場のご紹介 (Googleマップ調べ・自動車利用)☆★☆
鶴舞カントリー倶楽部:6分
千葉新日本ゴルフ倶楽部:7分
市原ゴルフクラブ柿の木台コース:7分
太平洋クラブ市原コース:9分
ロッテ皆吉台カントリー倶楽部:9分
千葉よみうりカントリークラブ:10分
その他、30分圏内にゴルフ場多数!

◎鶴舞大蔵屋団地の管理費負担がございます◎
【一般組合員(居住者)】
管理組合費2,500円+施設維持基金1,000円+自治会費400円+上下水道基本料700円(~10㎥)=4,600円/月
【更地組合員】
管理組合費1,500円/月(㊟1年分一括払い)

どんなことでもお気軽にお問い合わせください!

掲載日 2024/5/28