不動産管理

property management

賃貸不動産の管理は地元市原で40余年の当社へお任せください。

居住用（アパート・貸家など）はもちろん、
事業用（店舗・事務所）も喜んでお受けいたします。

オーナー様のご希望にあわせた管理プランのご提案も可能です。
管理に関するお悩みごとや、ご相談はお気軽にお問い合わせください。

管理業務の内容と委託料についてのご案内
基本業務　[基本委託料]・賃料の６％（別途消費税）
・最低委託料　１棟あたり月額１０，０００円（別途消費税）
　　会計業務□ 賃料等の請求および徴収
□ 滞納賃料の督促
□ 集金賃料の月次精算および報告
□ 管理費用の支払代行
　　運営調整業務□ 入居立会い
□ 近隣または入居者間の苦情相談
□ 建物・設備の苦情相談および現状確認（初動対応）
□ その他、苦情相談に関る貸主様への報告および協議
□ 定期巡回による保全管理
□ 空室管理（空き物件の定期巡回および換気等）
□ 改修工事・補修工事の手配および管理
□ 滞納者その他契約違反に対する法的手続きの助言・弁護士紹介・連絡
□ 諸官庁届出事務の代行
□ 関係書類の保管
更新・解約に関する業務・基本委託料に含みます
　　更新業務□ 借主の更新意思確認
□ 契約更新手続き
□ 契約条件改定の提案および交渉
□ 契約条件改定に関する手続き
□ 賃料改定時の敷金精算
　　解約・明渡し業務□ 解約受付（解約申入書の受領）
□ 退去明渡し時立会い・鍵の返却確認
□ 解約時の敷金等精算書の作成および案内
□ 原状回復工事の手配・管理
清掃・設備管理業務・定期巡回時に必要と判断した際にオーナー様へお知らせいたします。
・費用は、業務の発生時に別途ご請求をさせて頂きます。
　　清掃業務□ 建物共用部および敷地内の定期清掃
□ 敷地内植栽の管理および除草
□ 不法投棄や分別不良のゴミの清掃
＊＊定期清掃（2ヵ月毎等）をご希望の場合は別途協議となります。
　　設備管理業務□ 電気・電波設備の保守管理
□ 給排水設備の管理（浄化槽等）
□ 電気・ガス・水道の私設メーター類検針
□ 消防設備・消火設備（消火器）の保守点検